Segundo uma pesquisa realizada pela Datafolha, 43% da população tem planos de comprar um imóvel nos próximos anos. Além disso, adquirir bens de alto valor, como carros e imóveis, por preços abaixo do mercado é o desejo de muitos brasileiros.
É o que mostram os dados de outra pesquisa da Webmotors, que aponta que na busca pelo carro ideal, 80% das pessoas sentem dificuldade de encontrar um preço acessível.
Nesse cenário, o mercado de leilões surge como uma alternativa atrativa tanto para compradores em busca de economia quanto para investidores que visam lucro. Mas, afinal, como funciona o mercado de leilões? Quais são os riscos e vantagens envolvidos?
Neste artigo, vamos explicar o funcionamento desse mercado e como você pode aproveitá-lo de forma segura e estratégica.
O que é um leilão?
Um leilão é um processo de venda pública no qual bens são oferecidos a interessados que disputam a aquisição por meio de lances. O bem é arrematado por quem oferecer o maior valor dentro do prazo estipulado. Essa modalidade é utilizada para a venda de diversos tipos de bens, incluindo veículos, imóveis, joias e obras de arte
Tipos de leilões: judicial e extrajudicial
No Brasil, os leilões podem ser classificados em duas categorias principais:
Leilão judicial
Ocorre quando bens são leiloados por determinação da Justiça, geralmente para quitar dívidas ou resolver questões legais. Nesses casos, o processo é conduzido por um leiloeiro oficial e supervisionado por um juiz. Os lances mínimos e as condições de pagamento são estabelecidos conforme a legislação vigente.
Leilão extrajudicial
Realizado fora do âmbito judicial, geralmente por instituições financeiras ou empresas privadas, para a venda de bens próprios ou retomados. As regras são definidas pelo organizador do leilão e devem estar detalhadas no edital.
Como participar de um leilão
Para participar de um leilão, é necessário:
- Cadastro: realizar um cadastro prévio junto à leiloeira responsável, fornecendo documentos pessoais e comprovantes solicitados.
- Análise do edital: ler atentamente o edital do leilão, onde constam informações sobre os bens, condições de pagamento, taxas e regras específicas.
- Visitação: sempre que possível, visitar o bem antes do leilão para avaliar seu estado de conservação.
- Lances: durante o leilão, os participantes oferecem lances superiores ao valor inicial ou ao último lance registrado.
- Arrematação: o participante que oferecer o maior lance dentro do prazo estipulado arremata o bem e deve cumprir com as condições de pagamento estabelecidas.
Vantagens de comprar em leilões
- Preços atrativos: bens podem ser adquiridos por valores significativamente inferiores aos praticados no mercado.
- Variedade de opções: diversos tipos de bens são disponibilizados, oferecendo oportunidades para diferentes perfis de compradores.
- Transparência: os processos são públicos e regulamentados, proporcionando segurança jurídica aos participantes.
Riscos e cuidados necessários
- Estado do bem: os bens são vendidos no estado em que se encontram, podendo apresentar defeitos ou pendências.
- Taxas adicionais: além do valor do lance, podem ser cobradas taxas administrativas e impostos.
- Despesas com regularização: no caso de imóveis, pode ser necessário arcar com custos de desocupação ou regularização documental.
Dicas para investir em leilões
- Planejamento financeiro: estabeleça um orçamento e evite lances impulsivos.
- Pesquisa de mercado: compare os preços dos bens leiloados com os praticados no mercado para avaliar a viabilidade do investimento.
- Assessoria especializada: considere contar com o apoio de profissionais experientes para orientações jurídicas e técnicas.
Leilões online: praticidade e alcance
Com o avanço da tecnologia, muitos leilões são realizados de forma online, permitindo que participantes de diferentes regiões do país tenham acesso às oportunidades. As plataformas digitais oferecem comodidade e transparência, mas exigem atenção redobrada às informações disponibilizadas.
Caso você ainda não se sinta confortável para realizar compras ou investir em leilões, saiba que existem outras formas de economizar e fazer seu dinheiro valorizar. O consórcio pode ser uma opção a ser considerada.
Acesso o artigo Qual a diferença entre consórcio ou financiamento de imóveis? e fique por dentro!
